भारत में रियल एस्टेट बाजार तेजी से बदल रहा है। बड़े शहरों में आलीशान फ्लैट और महंगे आवासीय प्रोजेक्ट लगातार बढ़ रहे हैं। लेकिन दूसरी ओर आम लोगों के बजट में आने वाले घरों की उपलब्धता एक बड़ी चुनौती बनती जा रही है। इसी मुद्दे पर रियल एस्टेट कारोबारी निरंजन हीरानंदानी ने चिंता जताई है।
उनका मानना है कि देश में किफायती आवास की जरूरत को गंभीरता से समझने की आवश्यकता है। घरों की कीमतों और लोगों की आय के बीच बढ़ता अंतर इस समस्या को और मुश्किल बना रहा है। खासकर मध्यम और निम्न आय वर्ग के परिवारों के लिए अपना घर खरीदना आसान नहीं रह गया है।
महंगे होते घरों के बीच किफायती आवास की चुनौती
देश के बड़े शहरों में जमीन की कीमत, निर्माण सामग्री और अन्य खर्चों में बढ़ोतरी का असर मकानों की कीमतों पर पड़ता है। इसके चलते डेवलपर्स के लिए कम कीमत वाले घर बनाना भी चुनौतीपूर्ण हो जाता है।
दूसरी तरफ, नौकरीपेशा और मध्यम आय वाले परिवारों की आमदनी के मुकाबले घरों की कीमत तेजी से बढ़ती दिखाई दे रही है। ऐसे में कई परिवार अपना घर खरीदने के बजाय किराये पर रहने को मजबूर हैं।
रियल एस्टेट सेक्टर के सामने बड़ा सवाल
किफायती आवास की कमी केवल घर खरीदने वालों की समस्या नहीं है। इसका असर पूरे रियल एस्टेट सेक्टर पर भी पड़ सकता है। अगर बाजार में केवल महंगे घरों की आपूर्ति बढ़ती है, तो बड़ी आबादी की आवास संबंधी जरूरतें अधूरी रह सकती हैं।
इस चुनौती से निपटने के लिए सस्ते आवासीय प्रोजेक्ट को बढ़ावा देना जरूरी माना जा रहा है। साथ ही जमीन की उपलब्धता, निर्माण लागत और सरकारी नीतियों पर भी ध्यान देने की जरूरत है।
निरंजन हीरानंदानी की चिंता ने एक बार फिर यह सवाल खड़ा किया है कि तेजी से बढ़ते भारतीय रियल एस्टेट बाजार में आम आदमी के लिए किफायती घर कैसे उपलब्ध होंगे। आने वाले समय में इस क्षेत्र की नीतियां और डेवलपर्स की रणनीति इस चुनौती से निपटने में अहम भूमिका निभा सकती हैं।
